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住宅ローン減税とは・・・

2010/02/07(日) 仕事 トラックバック:0 コメント:0
最近お客様から続いて『住宅ローン控除』について質問いただきましたので今日は書いてみます




『住宅ローン控除』とは,

平成25年12月31日までに住宅ローンを組んでマイホームの建設・購入(新築・中古)・リフォームをして

入居をした場合で一定の要件を満たすときは、住宅ローン控除の適用を受けることができるものです



入居した年の翌年に税務署に申告すると、会社員の場合は所得税の還付を受けることができます。

控除額は、年末の住宅ローン残高に応じて、計算されます




では、いくら控除されるかですが・・・住宅ローン控除額=年末借入金残高×控除率  となります




今年の平成22年に入居される方は、

10年間の期間

年末借入金残高×1.0%が控除されます (住宅借入金等の年末残高の限度額は5,000万円まで)

最大で500万円までの控除です。


所得税から控除しきれない金額は住民税から控除されます(最高97,500円)





実際に5000万円借入される方もなかなかいらっしゃらないと思いますし、

所得税もその分払っていないといけないので500万円控除される方はなかなかいないと思います。。。


ようは、ご自分が支払われている税金が上限ですのでご注意下さい



今後の参考になれば幸いです



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広島県尾道市
三和鉄構建設(株) 
住宅事業部で
営業担当の森島寿夫です。
お付き合いの程、宜しくお願いします。
ニックネーム : morris
年齢      : 34歳
血液型    : AB型
出身      : 広島市  

2級建築士
宅地建物取引主任者
2級ファイナンシャルプランニング技能士

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